请百度搜索安徽新领地房地产营销策划有限公司关键词找到我们!

公司动态

:合肥增值税二手房交易进入营改增时代 满2年免征增值税

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2016/7/1     浏览次数:    

现金金沙电玩城 www.zhongluyun.com 5月1日上午8时30分许,合肥市地税局蜀山区分局服务大厅内,为本次营改增纳税人开出的合肥市首张存量房营改增发票,在这里“问世”。这也意味着,首次涉及二手房交易环节的“营改增”从此正式走进现实。

二手房买卖和出租税负均有所减少


“五一”小长假的第二天,合肥市地税部门并没有休息。一大早,蜀山区分局的服务大厅内已经来了不少人。市民盛亚军购买了位于蜀山区的一处二手房,原本预约在5月3日办理纳税业务的他,此次成为了营改增后幸运的“纳税第一人”。

“房子早就看好了,原本在4月份就能办理缴税的,听说5月1号营改增可以少缴税,就特地推迟了。”在接受记者采访时,盛亚军依然抑制不住内心的激动:“为了办这个事儿,小长假我们都没有出去玩。多等了这几天,省了两千多块钱,真好!”

同样在大厅里办理纳税业务的另一位购房者陈德华,因为购买的二手房产证已经满两年,本身就享受免营业税的政策,此次他也拿到了第一张营改增后的“免税发票”。而市民陈玉勤将房屋出租给一家企业办公,作为房东,其缴纳税费后也拿到了营改增后第一张“出租房发票”,减免税费137块多钱:“租房的企业要求开发票,我就来开了,没想到还能减免税费。”

合肥市地税局局长胡兴宽告诉记者,由于全面推开营改增试点首次涉及房地产业,对市民们买卖二手房、出租房产都产生了积极影响。“营改增后,计税依据有所变化,税负总体都是降低的,对普通百姓来说可以得到更多的实惠。”

为方便纳税人办税,国家决定营改增后纳税人销售取得的不动产和其他个人出租不动产暂由国税委托地税代征。就在本网记者采访的同一时间段内,合肥市其他城区的地税分局也陆续开出了营改增后的发票。

“尽管之前在系统上模拟了很多次,但今天才是实战。”合肥市地税局庐阳区分局副局长李志强介绍说,为了防止5月3日集中办理时出现状况,庐阳分局与12位纳税人预约在5月1日办理缴税业务,当天的第一位纳税人只用了五分钟就办好了缴税。“第一张发票打印出来,我们都欢呼雀跃,意味着试点工作顺利进行了。”李志强还告诉本网记者,明天依然预约了一部分纳税人前来办理,“万一出现什么情况,我们还来得及在假期里进行调试,为3号正常工作日时办理业务做好预案。”

截止到发稿时,来自安徽省地税局的统计数据显示,5月1日和2日两天,全省地税系统196个办税厅共预约纳税人603户办理业务。到5月1日上午10点时,全省各地已经成功为265户纳税人办理了代征代开业务。

全面“营改增”减免税负是一大利好,那么,今后地税部门在服务上还有什么便民举措呢?对此,合肥市地税局局长胡兴宽接受本网记者采访时表示,“全市地税部门共有156个窗口,向纳税人开放。办理纳税业务的同时,也承担着向社会各界积极宣传营改增政策的重任,地税部门将积极做好服务、改善办税环境,把这项利国利民的大政落到实处。”

胡兴宽还透露,目前合肥市正在市中心和滨湖新区选址筹建存量房交易服务中心,计划将二手房交易环节涉及的部门窗口服务全部纳入进来,也就是人们俗称的“房产超市”。“以往,市民买卖房子,需要先到房产局查询,再到地税局缴税,然后再回到房产局过户,至少要跑三趟。而设立服务中心之后,基本上可以实现一站式办理,甚至有望将水、电、燃气等窗口也引进来,方便市民办理过户手续。”据悉,位于市区的“房产超市”计划于今年年底投入运营,届时,市民们办理房产买卖业务不仅可以少花钱,更能少跑腿,享受到更优质的服务。


返回上一步
打印此页
[向上]